Rovinj, okolica – novogradnja 66,5 m² s vrtom i terasom

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21443

260.000 €

Osnovni podatki

Cena: 260.000 €
Cena na m²: 3881 €/m²
Bivalna površina: 67 m²
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan 66,5 m² s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje površine 66,5 m², s privatnim vrtom, terasom, ostavom i parkirnim mjestom. Istočna orijentacija osigurava obilje jutarnjeg sunca i ugodnu prirodnu osvijetljenost prostora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje, manji broj stanara i veću privatnost. Stan je funkcionalno i moderno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom, stvarajući ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine, podno grijanje izvedeno je u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i ostava koja pruža dodatni praktičan prostor za pohranu. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja, idealno za one koji žele kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok su more i plaže dostupni kratkom vožnjom. Lokacija je također dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastitu nekretninu za odmor ili investiciju za turistički najam. Prizemlje, privatni vrt, terasa, istočna orijentacija, ostava i parkirno mjesto čine ga posebno funkcionalnom nekretninom.