Rovinj, okolica – novogradnja 66,5 m² s vrtom i terasom

Prodaja · Stan · Šifra IB-21443

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 3.881 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan 66,5 m² s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje površine 66,5 m², s privatnim vrtom, terasom, ostavom i parkirnim mjestom. Istočna orijentacija osigurava obilje jutarnjeg sunca i ugodnu prirodnu osvijetljenost prostora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje, manji broj stanara i veću privatnost. Stan je funkcionalno i moderno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom, stvarajući ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine, podno grijanje izvedeno je u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i ostava koja pruža dodatni praktičan prostor za pohranu. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja, idealno za one koji žele kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok su more i plaže dostupni kratkom vožnjom. Lokacija je također dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastitu nekretninu za odmor ili investiciju za turistički najam. Prizemlje, privatni vrt, terasa, istočna orijentacija, ostava i parkirno mjesto čine ga posebno funkcionalnom nekretninom.