Rovinj, okolica – novogradnja 66,5 m² s vrtom i terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21443

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 3881 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2026
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan 66,5 m² s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje površine 66,5 m², s privatnim vrtom, terasom, ostavom i parkirnim mjestom. Istočna orijentacija osigurava obilje jutarnjeg sunca i ugodnu prirodnu osvijetljenost prostora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje, manji broj stanara i veću privatnost. Stan je funkcionalno i moderno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom, stvarajući ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine, podno grijanje izvedeno je u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i ostava koja pruža dodatni praktičan prostor za pohranu. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja, idealno za one koji žele kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok su more i plaže dostupni kratkom vožnjom. Lokacija je također dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastitu nekretninu za odmor ili investiciju za turistički najam. Prizemlje, privatni vrt, terasa, istočna orijentacija, ostava i parkirno mjesto čine ga posebno funkcionalnom nekretninom.