280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 9
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, okolica – novogradnja 66,5 m² s vrtom i terasom
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21443
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.881 €/m²
- Wohnfläche
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan 66,5 m² s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje površine 66,5 m², s privatnim vrtom, terasom, ostavom i parkirnim mjestom. Istočna orijentacija osigurava obilje jutarnjeg sunca i ugodnu prirodnu osvijetljenost prostora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje, manji broj stanara i veću privatnost. Stan je funkcionalno i moderno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom, stvarajući ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine, podno grijanje izvedeno je u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i ostava koja pruža dodatni praktičan prostor za pohranu. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja, idealno za one koji žele kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok su more i plaže dostupni kratkom vožnjom. Lokacija je također dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastitu nekretninu za odmor ili investiciju za turistički najam. Prizemlje, privatni vrt, terasa, istočna orijentacija, ostava i parkirno mjesto čine ga posebno funkcionalnom nekretninom.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
