To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, okolica – novogradnja 66,5 m² s vrtom i terasom

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21443

260 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 3881 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 67 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan 66,5 m² s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje površine 66,5 m², s privatnim vrtom, terasom, ostavom i parkirnim mjestom. Istočna orijentacija osigurava obilje jutarnjeg sunca i ugodnu prirodnu osvijetljenost prostora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje, manji broj stanara i veću privatnost. Stan je funkcionalno i moderno koncipiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom, stvarajući ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Za ugodan boravak tijekom cijele godine, podno grijanje izvedeno je u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su u ostatku stana postavljene kvalitetne keramičke podne obloge. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, kao i ostava koja pruža dodatni praktičan prostor za pohranu. Šorići su mirno naselje u okolici Rovinja, idealno za one koji žele kombinaciju privatnosti i blizine svih sadržaja. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok su more i plaže dostupni kratkom vožnjom. Lokacija je također dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastitu nekretninu za odmor ili investiciju za turistički najam. Prizemlje, privatni vrt, terasa, istočna orijentacija, ostava i parkirno mjesto čine ga posebno funkcionalnom nekretninom.