Rovinj okolica – imanje 11.000 m² s dvije kuće i maslinikom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21465

1.100.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.100.000 €
Cena na m²: 4400 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2012
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO | Rovinj okolica – jedinstveno imanje od 11.000 m² s dvije kuće, maslinikom i vinogradom. Na samo 7 kilometara od centra Rovinja, u mirnom i zelenilom okruženom području, smjestilo se prostrano imanje površine 11.000 m² koje pruža rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i iznimnog potencijala. Okruženo maslinama, vinogradom i brojnim voćkama, ovo jedinstveno imanje predstavlja idealnu priliku za stvaranje privatne oaze za život, odmor ili turistički projekt u jednom od najpoželjnijih dijelova hrvatske obale. Na zemljištu se nalaze dvije funkcionalne kuće, ljetna kuhinja, sportski teren, natkriveni parking te bogato uređene poljoprivredne površine s maslinama, vinogradom i raznim voćkama. Prva kuća je prizemnica te se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine te ljetne kuhinje. Druga kuća sastoji se od dvije etaže sa zasebnim ulazima. U suterernu se nalazi prostrana konoba s kuhinjom i kaminom, kupaonicom i velikom ostavom, dok gornja etaža, u naravi korisno potkrovlje, trenutno služi kao spremišni prostor te pruža potencijal za prenamjenu prema željama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivna okućnica na kojoj se nalazi velik broj maslina, vinograd i raznovrsne voćke, dodatna ljetna kuhinja s kaminom i prostorom za druženje uz malo jezerce, stvarajući autentičan istarski ambijent i mogućnost bavljenja poljoprivredom, proizvodnjom maslinovog ulja ili vina za vlastite potrebe. Iako zahtijeva određena ulaganja i osvježenje, nekretnine ovakvih dimenzija i položaja danas su prava rijetkost na tržištu. Dovoljno blizu Rovinja za jednostavan pristup svim sadržajima, a dovoljno udaljeno da pruža mir, privatnost i neposredan kontakt s prirodom, ovo imanje nudi budućem vlasniku priliku da ga oblikuje prema vlastitim željama i potrebama.