Rovinj, Istra-Prostran i svijetao stan-70 m² s terasom i parkingom.

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21498

440.000 €

Osnovni podatki

Cena: 440.000 €
Cena na m²: 6286 €/m²
Bivalna površina: 70 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2008
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, Istra – prodaje se stan 70 m² s terasom i privatnim parkingom. U ponudi je prostran i svijetao stan površine 70 m², smješten na trećem katu moderne stambene zgrade s liftom, na vrlo atraktivnoj lokaciji u Rovinju. Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa, privatno parkirno mjesto i blizina centra grada, koji je udaljen svega 10 minuta ugodne šetnje. Stan je trenutno organiziran na način koji vlasnicima omogućuje velik i otvoren dnevni prostor. Izvorna organizacija predviđala je dvije spavaće sobe, no sadašnji vlasnici prilagodili su prostor vlastitim potrebama te su jednu spavaću sobu uklonili kako bi proširili dnevni boravak i stvorili prostraniji i ugodniji prostor za svakodnevni život. Trenutni raspored sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s kadom, ostave, prostrane spavaće sobe s izlazom na terasu te velikog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, također s izlazom na terasu. Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je fleksibilnost prostora i mogućnost njegove prilagodbe potrebama budućeg vlasnika. Ukoliko kupac želi vratiti izvorni raspored i ponovno dobiti dodatnu spavaću sobu, vlasnici su tijekom faze pregovora spremni sudjelovati u trošku radova prema prethodno procijenjenoj vrijednosti potrebne prenamjene, o čemu se konačni uvjeti dogovaraju s kupcem. Dodatna mogućnost je prenamjena postojeće ostave u dodatni toalet. Ostava već ima potrebne priključke i instalacije, što omogućuje njezinu prilagodbu u dodatni sanitarni čvor, ovisno o konačnom rješenju i izvedbi. Kuhinja ima zaseban ulaz, što dodatno pridonosi funkcionalnosti stana i pruža različite mogućnosti organizacije prostora. Stan se prodaje potpuno namješten, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, dok je kuhinja opremljena Bosch kućanskim uređajima. Za grijanje i hlađenje zadužena su tri klima-uređaja, koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene površine i izlaz na terasu prostoru daju obilje prirodnog svjetla te stvaraju ugodnu i prozračnu atmosferu. Privatno parkirno mjesto – velika prednost u Rovinju Posebno vrijedan dio ove nekretnine je parkirno mjesto u vlasništvu. Vlastiti parking predstavlja značajnu prednost, posebno na području Rovinja gdje je parkirna površina često ograničena, osobito u blizini centra. Budućem vlasniku omogućuje praktičnost i sigurnost bez svakodnevne potrage za parkirnim mjestom. Odlična lokacija – centar Rovinja na samo 10 minuta pješice Stan se nalazi na vrlo praktičnoj lokaciji, samo desetak minuta ugodne šetnje od centra Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, novi sportski park, atletska staza i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ovakva lokacija posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele imati gradske sadržaje na dohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Istovremeno, blizina centra omogućuje jednostavan pristup rovinjskim restoranima, trgovinama, starogradskoj jezgri i ostalim sadržajima, dok su more i plaže također lako dostupni. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, 70 m² površine, terasi, vlastitom parkirnom mjestu i mogućnosti prilagodbe prostora, ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski život, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam.