Rovinj, Istra-Prostran i svijetao stan-70 m² s terasom i parkingom.

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21498

440 000 €

Základní údaje

Cena: 440 000 €
Cena za m²: 6 286 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2008
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

55% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, Istra – prodaje se stan 70 m² s terasom i privatnim parkingom. U ponudi je prostran i svijetao stan površine 70 m², smješten na trećem katu moderne stambene zgrade s liftom, na vrlo atraktivnoj lokaciji u Rovinju. Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa, privatno parkirno mjesto i blizina centra grada, koji je udaljen svega 10 minuta ugodne šetnje. Stan je trenutno organiziran na način koji vlasnicima omogućuje velik i otvoren dnevni prostor. Izvorna organizacija predviđala je dvije spavaće sobe, no sadašnji vlasnici prilagodili su prostor vlastitim potrebama te su jednu spavaću sobu uklonili kako bi proširili dnevni boravak i stvorili prostraniji i ugodniji prostor za svakodnevni život. Trenutni raspored sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s kadom, ostave, prostrane spavaće sobe s izlazom na terasu te velikog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, također s izlazom na terasu. Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je fleksibilnost prostora i mogućnost njegove prilagodbe potrebama budućeg vlasnika. Ukoliko kupac želi vratiti izvorni raspored i ponovno dobiti dodatnu spavaću sobu, vlasnici su tijekom faze pregovora spremni sudjelovati u trošku radova prema prethodno procijenjenoj vrijednosti potrebne prenamjene, o čemu se konačni uvjeti dogovaraju s kupcem. Dodatna mogućnost je prenamjena postojeće ostave u dodatni toalet. Ostava već ima potrebne priključke i instalacije, što omogućuje njezinu prilagodbu u dodatni sanitarni čvor, ovisno o konačnom rješenju i izvedbi. Kuhinja ima zaseban ulaz, što dodatno pridonosi funkcionalnosti stana i pruža različite mogućnosti organizacije prostora. Stan se prodaje potpuno namješten, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, dok je kuhinja opremljena Bosch kućanskim uređajima. Za grijanje i hlađenje zadužena su tri klima-uređaja, koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene površine i izlaz na terasu prostoru daju obilje prirodnog svjetla te stvaraju ugodnu i prozračnu atmosferu. Privatno parkirno mjesto – velika prednost u Rovinju Posebno vrijedan dio ove nekretnine je parkirno mjesto u vlasništvu. Vlastiti parking predstavlja značajnu prednost, posebno na području Rovinja gdje je parkirna površina često ograničena, osobito u blizini centra. Budućem vlasniku omogućuje praktičnost i sigurnost bez svakodnevne potrage za parkirnim mjestom. Odlična lokacija – centar Rovinja na samo 10 minuta pješice Stan se nalazi na vrlo praktičnoj lokaciji, samo desetak minuta ugodne šetnje od centra Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, novi sportski park, atletska staza i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ovakva lokacija posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele imati gradske sadržaje na dohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Istovremeno, blizina centra omogućuje jednostavan pristup rovinjskim restoranima, trgovinama, starogradskoj jezgri i ostalim sadržajima, dok su more i plaže također lako dostupni. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, 70 m² površine, terasi, vlastitom parkirnom mjestu i mogućnosti prilagodbe prostora, ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski život, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam.