To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, Istra-Prostran i svijetao stan-70 m² s terasom i parkingom.

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21498

440 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 440 000 €
Cena za m²: 6286 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 70 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2008
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

55% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, Istra – prodaje se stan 70 m² s terasom i privatnim parkingom. U ponudi je prostran i svijetao stan površine 70 m², smješten na trećem katu moderne stambene zgrade s liftom, na vrlo atraktivnoj lokaciji u Rovinju. Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa, privatno parkirno mjesto i blizina centra grada, koji je udaljen svega 10 minuta ugodne šetnje. Stan je trenutno organiziran na način koji vlasnicima omogućuje velik i otvoren dnevni prostor. Izvorna organizacija predviđala je dvije spavaće sobe, no sadašnji vlasnici prilagodili su prostor vlastitim potrebama te su jednu spavaću sobu uklonili kako bi proširili dnevni boravak i stvorili prostraniji i ugodniji prostor za svakodnevni život. Trenutni raspored sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s kadom, ostave, prostrane spavaće sobe s izlazom na terasu te velikog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, također s izlazom na terasu. Jedna od važnih prednosti ove nekretnine je fleksibilnost prostora i mogućnost njegove prilagodbe potrebama budućeg vlasnika. Ukoliko kupac želi vratiti izvorni raspored i ponovno dobiti dodatnu spavaću sobu, vlasnici su tijekom faze pregovora spremni sudjelovati u trošku radova prema prethodno procijenjenoj vrijednosti potrebne prenamjene, o čemu se konačni uvjeti dogovaraju s kupcem. Dodatna mogućnost je prenamjena postojeće ostave u dodatni toalet. Ostava već ima potrebne priključke i instalacije, što omogućuje njezinu prilagodbu u dodatni sanitarni čvor, ovisno o konačnom rješenju i izvedbi. Kuhinja ima zaseban ulaz, što dodatno pridonosi funkcionalnosti stana i pruža različite mogućnosti organizacije prostora. Stan se prodaje potpuno namješten, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, dok je kuhinja opremljena Bosch kućanskim uređajima. Za grijanje i hlađenje zadužena su tri klima-uređaja, koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene površine i izlaz na terasu prostoru daju obilje prirodnog svjetla te stvaraju ugodnu i prozračnu atmosferu. Privatno parkirno mjesto – velika prednost u Rovinju Posebno vrijedan dio ove nekretnine je parkirno mjesto u vlasništvu. Vlastiti parking predstavlja značajnu prednost, posebno na području Rovinja gdje je parkirna površina često ograničena, osobito u blizini centra. Budućem vlasniku omogućuje praktičnost i sigurnost bez svakodnevne potrage za parkirnim mjestom. Odlična lokacija – centar Rovinja na samo 10 minuta pješice Stan se nalazi na vrlo praktičnoj lokaciji, samo desetak minuta ugodne šetnje od centra Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, novi sportski park, atletska staza i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Ovakva lokacija posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele imati gradske sadržaje na dohvat ruke, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Istovremeno, blizina centra omogućuje jednostavan pristup rovinjskim restoranima, trgovinama, starogradskoj jezgri i ostalim sadržajima, dok su more i plaže također lako dostupni. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, 70 m² površine, terasi, vlastitom parkirnom mjestu i mogućnosti prilagodbe prostora, ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski život, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam.