Rovinj, Istra, obiteljska kuća u mirnom naselju blizu plaža

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21551

1.020.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.020.000 €
Cena na m²: 5000 €/m²
Bivalna površina: 204 m²
Spalnice: 5
Kopalnice: 4
Leto gradnje: 1987
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO – SAMO U ADRIATICO REAL ESTATE! Ova prostrana i pažljivo održavana obiteljska kuća smještena je u mirnom i uređenom naselju nedaleko od uređenih plaža, a isto tako i blizu je centar Rovinja sa sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. Savršena je za obiteljski dom s mogućnošću dodatnog prihoda kroz turistički najam – idealna kombinacija za one koji traže kvalitetan život i pametnu investiciju. Kuća se nalazi na zemljištu od 616 m², te je njezin stambeni dio od cca 170 m² raspoređen na dvije etaže (prizemlje+visoko potkrovlje), te su trenutačno odvojene čak četiri zasebne jedinice! - Dvije jedinice se koriste u turističkom najmu te broje visoku popunjenost u ljetnim mjesecima. Obje imaju svoje, zasebne ulaze, dnevni dio sa kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu te vanjski prostor. - Manji stan u prizemlju s galerijom, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te spavaćom sobom u potkrovlju. - Veći stan se prostire na dvije etaže. Ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu smještenom na prvom dijelu, dok se unutrašnjim stepeništem penje na kat gdje su dvije spavaće sobe sa velikom terasom i jedna kupaonica. Posebna odlika ovog obiteljskog stana je odvojeni dio gdje su 2 spremišta, te praonica i tehnička soba za potrebe kućanstva. Jedinice su odvojene vrlo jednostavnim rješenjima, te se kuća može vratiti u prvobitno stanje tlocrta bez ikakvih adaptacija i građevinskih radova u prostoru. U tom slučaju, dobije se jedna lijepa obiteljska kuća, gdje se svakom članu obitelji omogućava maksimalna privatnost. Dodatne pogodnosti: - Centralno grijanje na plin s vlastitim spremnikom, pripremljen priključak za gradski plin - Klima uređaji u svim jedinicama za optimalnu udobnost tijekom cijele godine - Uređena roštilj zona s vanjskom ljetnom kuhinjom - Veliko spremište od 35 m² - Uređena i kompletno ograđena okućnica - Parking za više vozila, gdje je dio natkriven - Obnovljena fasada i krovište, uz kvalitetno održavanje kroz cijelo vrijeme Ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku za obiteljski život s privatnošću i komforom, istovremeno omogućujući sigurnu dodatnu zaradu kroz pouzdan turistički najam. Uživajte u ljepotama Rovinja, pristupačnosti sređenih plaža i bogatstvu sadržaja koje nudi ovaj omiljeni mediteranski grad.