New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istria · Croatia
Rovinj, Istra, obiteljska kuća u mirnom naselju blizu plaža
For sale · House · Reference IB-21551
€1,020,000
Key facts
- Price
- €1,020,000
- Price per m²
- €5,000/m²
- Living area
- 204 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Year built
- 1987
- Distance to sea
- 1.9 km
- Distance to airport
- 30 km
23% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
EKSKLUZIVNO – SAMO U ADRIATICO REAL ESTATE! Ova prostrana i pažljivo održavana obiteljska kuća smještena je u mirnom i uređenom naselju nedaleko od uređenih plaža, a isto tako i blizu je centar Rovinja sa sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. Savršena je za obiteljski dom s mogućnošću dodatnog prihoda kroz turistički najam – idealna kombinacija za one koji traže kvalitetan život i pametnu investiciju. Kuća se nalazi na zemljištu od 616 m², te je njezin stambeni dio od cca 170 m² raspoređen na dvije etaže (prizemlje+visoko potkrovlje), te su trenutačno odvojene čak četiri zasebne jedinice! - Dvije jedinice se koriste u turističkom najmu te broje visoku popunjenost u ljetnim mjesecima. Obje imaju svoje, zasebne ulaze, dnevni dio sa kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu te vanjski prostor. - Manji stan u prizemlju s galerijom, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te spavaćom sobom u potkrovlju. - Veći stan se prostire na dvije etaže. Ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu smještenom na prvom dijelu, dok se unutrašnjim stepeništem penje na kat gdje su dvije spavaće sobe sa velikom terasom i jedna kupaonica. Posebna odlika ovog obiteljskog stana je odvojeni dio gdje su 2 spremišta, te praonica i tehnička soba za potrebe kućanstva. Jedinice su odvojene vrlo jednostavnim rješenjima, te se kuća može vratiti u prvobitno stanje tlocrta bez ikakvih adaptacija i građevinskih radova u prostoru. U tom slučaju, dobije se jedna lijepa obiteljska kuća, gdje se svakom članu obitelji omogućava maksimalna privatnost. Dodatne pogodnosti: - Centralno grijanje na plin s vlastitim spremnikom, pripremljen priključak za gradski plin - Klima uređaji u svim jedinicama za optimalnu udobnost tijekom cijele godine - Uređena roštilj zona s vanjskom ljetnom kuhinjom - Veliko spremište od 35 m² - Uređena i kompletno ograđena okućnica - Parking za više vozila, gdje je dio natkriven - Obnovljena fasada i krovište, uz kvalitetno održavanje kroz cijelo vrijeme Ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku za obiteljski život s privatnošću i komforom, istovremeno omogućujući sigurnu dodatnu zaradu kroz pouzdan turistički najam. Uživajte u ljepotama Rovinja, pristupačnosti sređenih plaža i bogatstvu sadržaja koje nudi ovaj omiljeni mediteranski grad.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.