Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra, obiteljska kuća u mirnom naselju blizu plaža
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21551
1.020.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.020.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1987
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EKSKLUZIVNO – SAMO U ADRIATICO REAL ESTATE! Ova prostrana i pažljivo održavana obiteljska kuća smještena je u mirnom i uređenom naselju nedaleko od uređenih plaža, a isto tako i blizu je centar Rovinja sa sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. Savršena je za obiteljski dom s mogućnošću dodatnog prihoda kroz turistički najam – idealna kombinacija za one koji traže kvalitetan život i pametnu investiciju. Kuća se nalazi na zemljištu od 616 m², te je njezin stambeni dio od cca 170 m² raspoređen na dvije etaže (prizemlje+visoko potkrovlje), te su trenutačno odvojene čak četiri zasebne jedinice! - Dvije jedinice se koriste u turističkom najmu te broje visoku popunjenost u ljetnim mjesecima. Obje imaju svoje, zasebne ulaze, dnevni dio sa kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu te vanjski prostor. - Manji stan u prizemlju s galerijom, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te spavaćom sobom u potkrovlju. - Veći stan se prostire na dvije etaže. Ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu smještenom na prvom dijelu, dok se unutrašnjim stepeništem penje na kat gdje su dvije spavaće sobe sa velikom terasom i jedna kupaonica. Posebna odlika ovog obiteljskog stana je odvojeni dio gdje su 2 spremišta, te praonica i tehnička soba za potrebe kućanstva. Jedinice su odvojene vrlo jednostavnim rješenjima, te se kuća može vratiti u prvobitno stanje tlocrta bez ikakvih adaptacija i građevinskih radova u prostoru. U tom slučaju, dobije se jedna lijepa obiteljska kuća, gdje se svakom članu obitelji omogućava maksimalna privatnost. Dodatne pogodnosti: - Centralno grijanje na plin s vlastitim spremnikom, pripremljen priključak za gradski plin - Klima uređaji u svim jedinicama za optimalnu udobnost tijekom cijele godine - Uređena roštilj zona s vanjskom ljetnom kuhinjom - Veliko spremište od 35 m² - Uređena i kompletno ograđena okućnica - Parking za više vozila, gdje je dio natkriven - Obnovljena fasada i krovište, uz kvalitetno održavanje kroz cijelo vrijeme Ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku za obiteljski život s privatnošću i komforom, istovremeno omogućujući sigurnu dodatnu zaradu kroz pouzdan turistički najam. Uživajte u ljepotama Rovinja, pristupačnosti sređenih plaža i bogatstvu sadržaja koje nudi ovaj omiljeni mediteranski grad.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.