Rovinj, Istra – dvoetažni stan u traženom naselju

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21575

365.000 €

Osnovni podatki

Cena: 365.000 €
Cena na m²: 2874 €/m²
Bivalna površina: 127 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1980
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, Istra – prostran stan za renovaciju u traženom naselju blizu mora Na prodaju je prostran stan smješten u jednom od najtraženijih gradskih naselja u Rovinju, na odličnoj lokaciji u blizini uređenih plaža, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Stan se prostire na dvije etaže – prvom katu i potkrovlju – te raspolaže s približno 127 m² stambenog prostora. Na prvoj etaži nalazi se ulazno predsoblje, nevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica i zaseban toalet. Potkrovlje obuhvaća dodatne tri prostorije, od kojih su dvije predviđene kao spavaće sobe, dok treća može služiti kao spremište, garderoba ili radna soba. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i spremišni prostor smješten duž nižeg dijela potkrovlja, što omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra. Grijanje je osigurano putem termo peći i dva klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iako stan zahtijeva renovaciju i modernizaciju, njegov raspored, kvadratura i izvrsna lokacija pružaju budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je idealna za kupce koji traže veći stan u Rovinju blizu mora, s potencijalom za stvaranje prostranog obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turističko iznajmljivanje.