Rovinj, Istra – dvoetažni stan u traženom naselju

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21575

365 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 365 000 EUR
Négyzetméterár: 2874 EUR/m²
Lakóterület: 127 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1980
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, Istra – prostran stan za renovaciju u traženom naselju blizu mora Na prodaju je prostran stan smješten u jednom od najtraženijih gradskih naselja u Rovinju, na odličnoj lokaciji u blizini uređenih plaža, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Stan se prostire na dvije etaže – prvom katu i potkrovlju – te raspolaže s približno 127 m² stambenog prostora. Na prvoj etaži nalazi se ulazno predsoblje, nevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica i zaseban toalet. Potkrovlje obuhvaća dodatne tri prostorije, od kojih su dvije predviđene kao spavaće sobe, dok treća može služiti kao spremište, garderoba ili radna soba. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i spremišni prostor smješten duž nižeg dijela potkrovlja, što omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra. Grijanje je osigurano putem termo peći i dva klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iako stan zahtijeva renovaciju i modernizaciju, njegov raspored, kvadratura i izvrsna lokacija pružaju budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je idealna za kupce koji traže veći stan u Rovinju blizu mora, s potencijalom za stvaranje prostranog obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turističko iznajmljivanje.