Rovinj, Istra – dvoetažni stan u traženom naselju

For sale · Apartment · Reference IB-21575

€365,000

Key facts

Price: €365,000
Price per m²: €2,874/m²
Living area: 127 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Year built: 1980
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

29% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, Istra – prostran stan za renovaciju u traženom naselju blizu mora Na prodaju je prostran stan smješten u jednom od najtraženijih gradskih naselja u Rovinju, na odličnoj lokaciji u blizini uređenih plaža, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Stan se prostire na dvije etaže – prvom katu i potkrovlju – te raspolaže s približno 127 m² stambenog prostora. Na prvoj etaži nalazi se ulazno predsoblje, nevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica i zaseban toalet. Potkrovlje obuhvaća dodatne tri prostorije, od kojih su dvije predviđene kao spavaće sobe, dok treća može služiti kao spremište, garderoba ili radna soba. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i spremišni prostor smješten duž nižeg dijela potkrovlja, što omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra. Grijanje je osigurano putem termo peći i dva klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iako stan zahtijeva renovaciju i modernizaciju, njegov raspored, kvadratura i izvrsna lokacija pružaju budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je idealna za kupce koji traže veći stan u Rovinju blizu mora, s potencijalom za stvaranje prostranog obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turističko iznajmljivanje.