280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – dvoetažni stan u traženom naselju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21575
365.000 €
Eckdaten
- Preis
- 365.000 €
- Preis pro m²
- 2.874 €/m²
- Wohnfläche
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, Istra – prostran stan za renovaciju u traženom naselju blizu mora Na prodaju je prostran stan smješten u jednom od najtraženijih gradskih naselja u Rovinju, na odličnoj lokaciji u blizini uređenih plaža, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Stan se prostire na dvije etaže – prvom katu i potkrovlju – te raspolaže s približno 127 m² stambenog prostora. Na prvoj etaži nalazi se ulazno predsoblje, nevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica i zaseban toalet. Potkrovlje obuhvaća dodatne tri prostorije, od kojih su dvije predviđene kao spavaće sobe, dok treća može služiti kao spremište, garderoba ili radna soba. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i spremišni prostor smješten duž nižeg dijela potkrovlja, što omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra. Grijanje je osigurano putem termo peći i dva klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iako stan zahtijeva renovaciju i modernizaciju, njegov raspored, kvadratura i izvrsna lokacija pružaju budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je idealna za kupce koji traže veći stan u Rovinju blizu mora, s potencijalom za stvaranje prostranog obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turističko iznajmljivanje.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
