Rovinj, Istra – dvoetažni stan u traženom naselju

Prodaja · Stan · Šifra IB-21575

365.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 365.000 €
Cijena po m²: 2.874 €/m²
Stambena površina: 127 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1980
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, Istra – prostran stan za renovaciju u traženom naselju blizu mora Na prodaju je prostran stan smješten u jednom od najtraženijih gradskih naselja u Rovinju, na odličnoj lokaciji u blizini uređenih plaža, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju. Stan se prostire na dvije etaže – prvom katu i potkrovlju – te raspolaže s približno 127 m² stambenog prostora. Na prvoj etaži nalazi se ulazno predsoblje, nevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica i zaseban toalet. Potkrovlje obuhvaća dodatne tri prostorije, od kojih su dvije predviđene kao spavaće sobe, dok treća može služiti kao spremište, garderoba ili radna soba. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i spremišni prostor smješten duž nižeg dijela potkrovlja, što omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra. Grijanje je osigurano putem termo peći i dva klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Iako stan zahtijeva renovaciju i modernizaciju, njegov raspored, kvadratura i izvrsna lokacija pružaju budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je idealna za kupce koji traže veći stan u Rovinju blizu mora, s potencijalom za stvaranje prostranog obiteljskog doma ili atraktivne nekretnine za turističko iznajmljivanje.