Rovinj centar, Istra – kuća na traženoj lokaciji u centru

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21447

415.000 €

Osnovni podatki

Cena: 415.000 €
Cena na m²: 4150 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1900
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, centar – kuća s pogledom na more na traženoj lokaciji Na svega nekoliko koraka od mora, rive i svih važnih sadržaja centra Rovinja, smještena je ova tradicionalna stoljetna kuća ukupne stambene površine od približno 100 m². Nekretnina se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u centru Rovinja, blizinu mora i nekretninu s dodatnim potencijalom. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja ostava te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dok se na posljednjoj etaži nalazi potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremišni prostor. Na ovoj etaži pruža se prekrasan pogled na rovinjski arhipelag i more Posebna vrijednost potkrovlja je njegova visina – centralni dio doseže približno 2,70 m, dok je najniža visina oko 70 cm, što otvara mogućnost uređenja dodatne prostrane spavaće sobe ili druge funkcionalne prostorije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima uređenja. Kuća je trenutno useljiva, ali istovremeno pruža značajan renovacijski potencijal. Tradicionalna arhitektura i položaj u samom povijesnom središtu Rovinja omogućuju stvaranje autentične istarske nekretnine s modernim elementima, bilo za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, svih sadržaja i turističke ponude, ova kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru Rovinja, kao i investitore zainteresirane za obnovu.