Rovinj centar, Istra – kuća na traženoj lokaciji u centru

For sale · House · Reference IB-21447

€415,000

Key facts

Price: €415,000
Price per m²: €4,150/m²
Living area: 100 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Year built: 1900
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

2% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinj, centar – kuća s pogledom na more na traženoj lokaciji Na svega nekoliko koraka od mora, rive i svih važnih sadržaja centra Rovinja, smještena je ova tradicionalna stoljetna kuća ukupne stambene površine od približno 100 m². Nekretnina se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u centru Rovinja, blizinu mora i nekretninu s dodatnim potencijalom. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja ostava te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dok se na posljednjoj etaži nalazi potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremišni prostor. Na ovoj etaži pruža se prekrasan pogled na rovinjski arhipelag i more Posebna vrijednost potkrovlja je njegova visina – centralni dio doseže približno 2,70 m, dok je najniža visina oko 70 cm, što otvara mogućnost uređenja dodatne prostrane spavaće sobe ili druge funkcionalne prostorije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima uređenja. Kuća je trenutno useljiva, ali istovremeno pruža značajan renovacijski potencijal. Tradicionalna arhitektura i položaj u samom povijesnom središtu Rovinja omogućuju stvaranje autentične istarske nekretnine s modernim elementima, bilo za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, svih sadržaja i turističke ponude, ova kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru Rovinja, kao i investitore zainteresirane za obnovu.