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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj centar, Istra – kuća na traženoj lokaciji u centru

In vendita · Casa · Riferimento IB-21447

415.000 €

Dati principali

Prezzo: 415.000 €
Prezzo al m²: 4150 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1900
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, centar – kuća s pogledom na more na traženoj lokaciji Na svega nekoliko koraka od mora, rive i svih važnih sadržaja centra Rovinja, smještena je ova tradicionalna stoljetna kuća ukupne stambene površine od približno 100 m². Nekretnina se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u centru Rovinja, blizinu mora i nekretninu s dodatnim potencijalom. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja ostava te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dok se na posljednjoj etaži nalazi potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremišni prostor. Na ovoj etaži pruža se prekrasan pogled na rovinjski arhipelag i more Posebna vrijednost potkrovlja je njegova visina – centralni dio doseže približno 2,70 m, dok je najniža visina oko 70 cm, što otvara mogućnost uređenja dodatne prostrane spavaće sobe ili druge funkcionalne prostorije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima uređenja. Kuća je trenutno useljiva, ali istovremeno pruža značajan renovacijski potencijal. Tradicionalna arhitektura i položaj u samom povijesnom središtu Rovinja omogućuju stvaranje autentične istarske nekretnine s modernim elementima, bilo za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, svih sadržaja i turističke ponude, ova kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru Rovinja, kao i investitore zainteresirane za obnovu.