To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj centar, Istra – kuća na traženoj lokaciji u centru

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21447

415 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 4150 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1900
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, centar – kuća s pogledom na more na traženoj lokaciji Na svega nekoliko koraka od mora, rive i svih važnih sadržaja centra Rovinja, smještena je ova tradicionalna stoljetna kuća ukupne stambene površine od približno 100 m². Nekretnina se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u centru Rovinja, blizinu mora i nekretninu s dodatnim potencijalom. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja ostava te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dok se na posljednjoj etaži nalazi potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremišni prostor. Na ovoj etaži pruža se prekrasan pogled na rovinjski arhipelag i more Posebna vrijednost potkrovlja je njegova visina – centralni dio doseže približno 2,70 m, dok je najniža visina oko 70 cm, što otvara mogućnost uređenja dodatne prostrane spavaće sobe ili druge funkcionalne prostorije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima uređenja. Kuća je trenutno useljiva, ali istovremeno pruža značajan renovacijski potencijal. Tradicionalna arhitektura i položaj u samom povijesnom središtu Rovinja omogućuju stvaranje autentične istarske nekretnine s modernim elementima, bilo za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, svih sadržaja i turističke ponude, ova kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru Rovinja, kao i investitore zainteresirane za obnovu.