Rovinj centar, Istra – kuća na traženoj lokaciji u centru

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21447

415.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 415.000 €
Cijena po m²: 4.150 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1900
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, centar – kuća s pogledom na more na traženoj lokaciji Na svega nekoliko koraka od mora, rive i svih važnih sadržaja centra Rovinja, smještena je ova tradicionalna stoljetna kuća ukupne stambene površine od približno 100 m². Nekretnina se prostire kroz tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u centru Rovinja, blizinu mora i nekretninu s dodatnim potencijalom. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja ostava te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, dok se na posljednjoj etaži nalazi potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremišni prostor. Na ovoj etaži pruža se prekrasan pogled na rovinjski arhipelag i more Posebna vrijednost potkrovlja je njegova visina – centralni dio doseže približno 2,70 m, dok je najniža visina oko 70 cm, što otvara mogućnost uređenja dodatne prostrane spavaće sobe ili druge funkcionalne prostorije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima uređenja. Kuća je trenutno useljiva, ali istovremeno pruža značajan renovacijski potencijal. Tradicionalna arhitektura i položaj u samom povijesnom središtu Rovinja omogućuju stvaranje autentične istarske nekretnine s modernim elementima, bilo za vlastito stanovanje, povremeni boravak ili najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, svih sadržaja i turističke ponude, ova kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru Rovinja, kao i investitore zainteresirane za obnovu.