Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Rogoznica PRILOŽNOST/Vzdrževana hiša tretja vrsta od morja s top razgledom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20891
780.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 780.000 €
- Cena na m²
- 2173 €/m²
- Bivalna površina
- 359 m²
- Površina zemljišča
- 349 m²
- Sobe
- 16
- Spalnice
- 10
- Kopalnice
- 6
- Oddaljenost od morja
- 271 m
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZNIŽANA CENA, PRILOŽNOST! Odlično vzdrževana apartmajska hiša blizu Rogoznice, v bližini prelepe plaže in z nemotenim razgledom na morje. Hiša ima šest bivalnih enot ter bivalno površino 359 m², zgrajena pa je na zemljišču velikosti 349 m². Razteza se skupno na treh etažah: pritličje, prvo in drugo nadstropje. V pritličju se nahajata dva apartmaja, na katera se navezuje velika nadkrita terasa. Prvi apartma ima površino 48 m² in obsega dnevno sobo, kuhinjo, dve spalnici in kopalnico. V sklopu je še letna kuhinja. Drugi apartma ima površino 33 m² in obsega kuhinjo, spalnico in kopalnico. V pritličju se poleg tega nahajata še dve manjši shrambi za uporabo. Preko stopnišča, tlakovanega s kamnom, pridemo v prvo nadstropje, kjer se nahajata dva apartmaja, na katera se prav tako navezuje velika terasa velikosti 18 m². Prvi apartma ima površino 55 m² in obsega dnevno sobo, kuhinjo, dve spalnici in kopalnico. Drugi apartma ima površino 50 m² in obsega dnevno sobo s kuhinjo v enem prostoru, dve spalnici in kopalnico. Po stopnišču pridemo tudi do zadnje etaže, kjer se prav tako nahajata dva apartmaja z veliko teraso, ki ima fantastičen nemoten razgled na morje. Prvi apartma ima 46 m² ter dnevno sobo s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in majhen balkon. Drugi apartma je razporejen na enak način in ima enako površino. Hiša ima dobro izolacijo, energetski certifikat kategorije C, nameščene solarne plošče ter je takoj vseljiva in pripravljena za uporabo. Ima tudi parkirišče za štiri parkirna mesta. V sezoni ustvarja dober zaslužek z oddajanjem apartmajev, nahaja pa se tik ob privlačni plaži. Lokacija je mirna, kavarne in restavracije so v bližini, letališče Split pa je oddaljeno 30 km. CENA: 780.000,00 EUR
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.