Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica GELEGENHEIT/Gepflegtes Haus in dritter Meeresreihe mit Top-Aussicht
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20891
780.000 €
Eckdaten
- Preis
- 780.000 €
- Preis pro m²
- 2.173 €/m²
- Wohnfläche
- 359 m²
- Grundstück
- 349 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
REDUZIERTER PREIS, GELEGENHEIT! Gepflegtes Apartmenthaus in der Nähe von Rogoznica, in der Nähe des schönen Strandes und mit unverbautem Meerblick. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Wohnfläche von 359 m² und wurde auf einem Grundstück von 349 m² errichtet. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die durch eine große überdachte Terrasse verbunden sind. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch eine Sommerküche. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 33 m² und besteht aus Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Lagerräume zur Nutzung. Darüber hinaus gelangen Sie über die mit Stein gepflasterte Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Wohnungen befinden, die ebenfalls durch eine große Terrasse von 18 m² verbunden sind. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 55 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 50 m² und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche in einem, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Treppe führt auch in die oberste Etage, wo sich auch zwei Wohnungen mit einer großen Terrasse befinden, die einen fantastischen unverbaubaren Meerblick bietet. Die erste Wohnung hat 46 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und einen kleinen Balkon. Die zweite Wohnung ist gleich angeordnet und hat die gleiche Fläche. Das Haus verfügt über eine gute Isolierung, Energieausweis C Kategorie, installierte Sonnenkollektoren und ist sofort bezugsfertig und einsatzbereit. Es hat auch Parkplätze für vier Parkplätze. In der Saison erwirtschaftet es ein gutes Einkommen durch die Vermietung von Wohnungen und liegt direkt an einem attraktiven Strand. Die Lage ist ruhig, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und der Flughafen Split ist 30 km entfernt. PREIS: 780.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.