Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Rogoznica PŘÍLEŽITOST/Udržovaný dům ve třetí řadě od moře s top výhledem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20891
780 000 €
Základní údaje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 2 173 €/m²
- Obytná plocha
- 359 m²
- Plocha pozemku
- 349 m²
- Pokoje
- 16
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od moře
- 271 m
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SNÍŽENÁ CENA, PŘÍLEŽITOST! Výborně udržovaný apartmánový dům poblíž Rogoznice, v blízkosti krásné pláže a s nerušeným výhledem na moře. Dům má šest bytových jednotek a obytnou plochu 359 m², postaven je na pozemku o velikosti 349 m². Rozprostírá se celkem na třech podlažích: přízemí, první a druhé patro. V přízemí se nacházejí dva apartmány, na které navazuje velká zastřešená terasa. První apartmán má plochu 48 m² a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic a koupelny. V rámci celku se nachází ještě letní kuchyně. Druhý apartmán má plochu 33 m² a skládá se z kuchyně, ložnice a koupelny. V přízemí se dále nacházejí dvě menší skladovací komory k využití. Dále se přes schodiště vydlážděné kamenem dostaneme do prvního patra, kde se nacházejí dva apartmány, na které navazuje také velká terasa o rozloze 18 m². První apartmán má plochu 55 m² a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic a koupelny. Druhý apartmán má plochu 50 m² a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní v jednom prostoru, dvou ložnic a koupelny. Po schodišti se dostaneme i do posledního patra, kde se také nacházejí dva apartmány s velkou terasou, která má fantastický nerušený výhled na moře. První apartmán má 46 m² a disponuje obývacím pokojem s kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou a malým balkonem. Druhý apartmán je uspořádán stejným způsobem a má stejnou plochu. Dům má dobrou izolaci, energetický certifikát kategorie C, instalované solární panely a je okamžitě obyvatelný a připravený k užívání. Má také parkování pro čtyři parkovací místa. Během sezóny dosahuje dobrého výdělku z pronájmu apartmánů a nachází se hned v blízkosti atraktivní pláže. Lokalita je klidná, kavárny a restaurace jsou v blízkosti, letiště Split je vzdáleno 30 km. CENA: 780.000,00 EUR
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.