Rogoznica PRILIKA/Održavana kuća treći red od mora sa top pogledom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20891

780.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 780.000 €
Cijena po m²: 2.173 €/m²
Stambena površina: 359 m²
Zemljište: 349 m²
Sobe: 16
Spavaće sobe: 10
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SNIŽENA CIJENA, PRILIKA! Odlično održavana apartmanska kuća blizu Rogoznice, u blizini prekrasne plaže i sa nesmetanim pogledom na more. Kuća ima šest stambenih jedinica te stambenu površinu od 359 m², a izgrađena je na zemljištu od 349 m². Proteže se sveukupno na tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. Na prizemlju se nalaze dva apartmana na koja se nadovezuje velika natkrivena terasa. Prvi apartman ima površinu 48 m² te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. U sklopu se nalazi još i ljetna kuhinja. Drugi apartman ima površinu 33 m² te se sastoji od kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. U sklopu prizemlja se nalaze još i dvije manje ostave za korištenje. Nadalje, preko stubišta koje je popločano kamenom dolazi se na prvi kat na kojem se nalaze dva apartmana na koje se također nadovezuje velika terasa od 18 m². Prvi apartman ima površinu 55 m² te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Drugi apartman ima površinu 50 m² te se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje u jednom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stubištem se također dolazi i na zadnju etažu na kojoj se također nalaze dva apartmana sa velikom terasom koja ima fantastičan nesmetan pogled na more. Prvi apartman ima 46 m² te ima dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i mali balkon. Drugi apartman je raspoređen na isti način te ima istu površinu. Kuća ima dobru izolaciju, energetski certifikat C kategorije, instalirane solarne ploče te je odmah useljiva i spremna za korištenje. Također ima i parking za četiri parkirna mjesta. Tijekom sezone ostvaruje dobru zaradu od iznajmljivanja apartmana, a nalazi se odmah u blizini atraktivne plaže. Lokacija je mirna, kafići i restorani se nalaze u blizini, a zračna luka Split udaljena je 30 km. CIJENA: 780.000,00 EUR