Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Rogoznica OCCASIONE/Casa ben tenuta in terza fila dal mare con vista top
In vendita · Casa · Riferimento IB-20891
780.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 780.000 €
- Prezzo al m²
- 2173 €/m²
- Superficie abitabile
- 359 m²
- Superficie del terreno
- 349 m²
- Locali
- 16
- Camere da letto
- 10
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
PREZZO RIDOTTO, OCCASIONE! Casa con appartamenti ben mantenuta vicino a Rogoznica, nelle vicinanze di una splendida spiaggia e con vista libera sul mare. La casa ha sei unità abitative e una superficie abitabile di 359 m², ed è costruita su un terreno di 349 m². Si sviluppa su un totale di tre piani: piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trovano due appartamenti, ai quali si affianca una grande terrazza coperta. Il primo appartamento ha una superficie di 48 m² ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Nell'insieme si trova anche una cucina estiva. Il secondo appartamento ha una superficie di 33 m² ed è composto da cucina, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano inoltre due piccoli ripostigli utilizzabili. Inoltre, tramite una scala pavimentata in pietra si arriva al primo piano, dove si trovano due appartamenti ai quali si affianca anche una grande terrazza di 18 m². Il primo appartamento ha una superficie di 55 m² ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento ha una superficie di 50 m² ed è composto da soggiorno e cucina in un unico ambiente, due camere da letto e bagno. La scala conduce anche all'ultimo piano, dove si trovano anch'essi due appartamenti con una grande terrazza che offre una fantastica vista libera sul mare. Il primo appartamento ha 46 m² e dispone di soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e un piccolo balcone. Il secondo appartamento è distribuito nello stesso modo e ha la stessa superficie. La casa ha un buon isolamento, certificato energetico di categoria C, pannelli solari installati ed è subito abitabile e pronta all'uso. Dispone inoltre di un parcheggio per quattro posti auto. Durante la stagione genera un buon guadagno dall'affitto degli appartamenti, e si trova a pochi passi da un'attraente spiaggia. La posizione è tranquilla, bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze, e l'aeroporto di Split è distante 30 km. PREZZO: 780.000,00 EUR
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.