Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Rogoznica – Ekskluzivna vila v prvi vrsti do morja
Prodaja · Vila · Šifra IB-20637
925.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 925.000 €
- Cena na m²
- 6167 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 174 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 271 m
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
60 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ROGOZNICA – EKSKLUZIVNA NEPREMIČNINA V PRVI VRSTI OB MORJU Na izjemni lokaciji v Rogoznici, le nekaj korakov od kristalno čistega morja, stoji moderna vila, namenjena kupcem, ki od nepremičnine na Jadranu pričakujejo več – brezkompromisno lokacijo, zasebnost, sodobno udobje in pogled na morje, ki postane del vsakdana. Gre za nepremičnino v prvi vrsti ob morju, oddaljeno le 5 metrov od morja, zaradi česar sodi med redke priložnosti na trgu. Odprt panoramski pogled, neposredna bližina obale in mirno mediteransko okolje ustvarjajo občutek zasebnega oddiha skozi vse leto. Hiša ima približno 150 m² bivalne površine, razporejene na dveh etažah, ter skrbno urejeno okolico velikosti 174 m². Koncept hiše je zasnovan tako, da kar najbolje izkoristi njeno izjemno lego in omogoči čim močnejšo povezavo notranjosti z morjem in zunanjimi prostori. Sodobna notranjost, obrnjena proti morju Osrednji del vile je eleganten in svetel dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Velike steklene površine napolnijo notranjost z naravno svetlobo, odpirajo pogled proti morju in ustvarjajo naraven prehod na terase. Prav zunanji prostori so eden najbolj privlačnih delov nepremičnine. Terase postanejo podaljšek notranjosti – prostor za zajtrk ob morju, sprostitev med toplimi poletnimi dnevi, večerno druženje ali preprosto uživanje v panorami Jadrana. Vila ima tri udobne spalnice in tri sodobno urejene kopalnice, kar lastnikom in njihovim gostom zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. Nepremičnina se prodaja povsem opremljena in urejena, zato ne zahteva dodatnih vlaganj in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Na voljo sta tudi dve zasebni parkirni mesti, kar dodatno prispeva k praktičnosti in udobju nepremičnine. Prva vrsta ob morju – lokacija, ki je ni mogoče nadomestiti Največja vrednost te vile ni le njena arhitektura, temveč predvsem lega, ki jo je skoraj nemogoče ponoviti. Morje, oddaljeno le nekaj metrov, odprt panoramski pogled in zasebnost predstavljajo kombinacijo, ki se na jadranskem trgu pojavlja izjemno redko. Prav nepremičnine na takšnih mikrolokacijah imajo posebno vrednost, saj je njihova ponudba po naravi omejena. Hiša je odlična izbira kot ekskluzivna rezidenca za lasten oddih ali celoletno bivanje, obenem pa predstavlja zelo zanimivo naložbo za premium turistični najem. 150 m² bivalne površine, tri spalnice, tri kopalnice, tri etaže, dve parkirni mesti, urejena okolica in le 5 metrov do morja – vse na eni najbolj privlačnih lokacij Rogoznice. To je nepremičnina za kupca, ki ne išče le vile ob morju, temveč zaseben prostor na sami jadranski obali, kjer so morje, razgled in mediteranski način življenja sestavni del vsakega dne. Za dodatne informacije, dokumentacijo in organizacijo zasebnega ogleda smo vam na voljo.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.