Rogoznica – Exkluzivní vila v první linii u moře

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20637

925 000 €

Základní údaje

Cena: 925 000 €
Cena za m²: 6 167 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 174 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

60% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ROGOZNICA – EXKLUZIVNÍ NEMOVITOST V PRVNÍ LINII U MOŘE Na výjimečné lokalitě v Rogoznici, jen pár kroků od křišťálově čistého moře, se nachází moderní vila určená kupcům, kteří od nemovitosti na Jadranu očekávají více – bezkompromisní polohu, soukromí, moderní komfort a výhled na moře, který se stává součástí každodenního života. Jedná se o nemovitost v první linii u moře, vzdálenou pouhých 5 metrů od moře, což ji řadí mezi vzácné příležitosti na trhu. Otevřený panoramatický výhled, bezprostřední blízkost pobřeží a klidné mediteránní prostředí vytvářejí pocit soukromé dovolené po celý rok. Dům disponuje přibližně 150 m² obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží, a pečlivě upravenou zahradou o rozloze 174 m². Koncept domu byl navržen tak, aby maximálně využil jeho výjimečnou polohu a umožnil co nejsilnější propojení interiéru s mořem a venkovními prostory. Moderní interiér obrácený k moři Srdcem vily je elegantní a vzdušný obytný prostor, ve kterém jsou propojeny obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Velké prosklené plochy naplňují interiér přirozeným světlem, otevírají výhled na moře a vytvářejí přirozený přechod na terasy. Právě venkovní prostory jsou jednou z nejpřitažlivějších částí nemovitosti. Terasy se stávají prodloužením interiéru – místem pro snídani u moře, odpočinek během teplých letních dnů, večerní posezení nebo jednoduše užívání si panoramatu Jadranu. Vila disponuje třemi komfortními ložnicemi a třemi moderně vybavenými koupelnami, což majitelům a jejich hostům poskytuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Nemovitost se prodává zcela zařízená a vybavená, díky čemuž nevyžaduje další investice a je připravena k okamžitému užívání. K dispozici jsou také dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá k praktičnosti a komfortu nemovitosti. První linie u moře – lokalita, kterou nelze nahradit Největší hodnotou této vily není jen její architektura, ale především poloha, kterou je téměř nemožné zopakovat. Moře vzdálené jen několik metrů, otevřený panoramatický výhled a soukromí představují kombinaci, která se na jadranském trhu vyskytuje mimořádně vzácně. Právě nemovitosti na takových mikrolokalitách mají zvláštní hodnotu, protože jejich nabídka je přirozeně omezená. Dům je vynikající volbou jako exkluzivní rezidence pro vlastní dovolenou nebo celoroční pobyt, zároveň však představuje velmi zajímavou investici pro prémiový turistický pronájem. 150 m² obytné plochy, tři ložnice, tři koupelny, tři podlaží, dvě parkovací místa, upravená zahrada a jen 5 metrů k moři – to vše na jedné z nejatraktivnějších lokalit Rogoznice. Toto je nemovitost pro kupce, který nehledá jen vilu u moře, ale soukromé místo přímo na pobřeží Jadranu, kde jsou moře, výhled a mediteránní způsob života nedílnou součástí každého dne. Pro další informace, dokumentaci a zajištění soukromé prohlídky jsme vám k dispozici.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.