Rijeka - Apartment in the city centre divided into two residential units

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19187

250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 250.000 €
Cena na m²: 2941 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 281 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

25 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 85 m² to znese približno 1275 € na mesec in 15.300 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rijeka, city centre! An apartment on the second floor of a well-maintained building is for sale. It is divided into two residential units, ideal for rental, each with a separate entrance, bedroom, bathroom, living room and kitchen. The apartment is located in a quiet area with a view of the park, and a large public car park is in close proximity. Complete renovation of the 27 m2 apartment is nearing completion, one 54 m2 apartment is already rented. Sold with furniture and all equipment. A pleasant and comfortable apartment, quiet neighbourhood, close to all amenities.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.