Rijeka - Apartment in the city centre divided into two residential units

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19187

250 000 €

Základní údaje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 2 941 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 281 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 275 € měsíčně a 15 300 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rijeka, city centre! An apartment on the second floor of a well-maintained building is for sale. It is divided into two residential units, ideal for rental, each with a separate entrance, bedroom, bathroom, living room and kitchen. The apartment is located in a quiet area with a view of the park, and a large public car park is in close proximity. Complete renovation of the 27 m2 apartment is nearing completion, one 54 m2 apartment is already rented. Sold with furniture and all equipment. A pleasant and comfortable apartment, quiet neighbourhood, close to all amenities.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.