Rijeka - Apartment in the city centre divided into two residential units

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19187

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2941 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 281 m
Távolság a repülőtértől: 17 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1275 EUR, illetve évi 15 300 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rijeka, city centre! An apartment on the second floor of a well-maintained building is for sale. It is divided into two residential units, ideal for rental, each with a separate entrance, bedroom, bathroom, living room and kitchen. The apartment is located in a quiet area with a view of the park, and a large public car park is in close proximity. Complete renovation of the 27 m2 apartment is nearing completion, one 54 m2 apartment is already rented. Sold with furniture and all equipment. A pleasant and comfortable apartment, quiet neighbourhood, close to all amenities.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.