280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 22
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Rijeka - Wohnung im Zentrum, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19187
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.941 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 281 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.300 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rijeka, Zentrum. Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines guten und gepflegten Gebäudes. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für Vermietung, mit separatem Eingang, jede verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil, mit Blick auf den Park, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine große öffentliche Garage. Die komplette Renovierung der 27 m2 großen Wohnung steht kurz vor dem Abschluss, eine 54 m2 große Wohnung ist bereits vermietet. Verkauft wird mit Möbeln und kompletter Ausstattung. Angenehme und komfortable Wohnung, ruhige Nachbarschaft, Nähe zu allen Einrichtungen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
