Renoviran stan (odnosno dvije garsonjere), Zagreb: Primorska ulica

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21200

169.990 €

Osnovni podatki

Cena: 169.990 €
Cena na m²: 5862 €/m²
Bivalna površina: 29 m²
Sobe: 1
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

58 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 29 m² to znese približno 443 € na mesec in 5313 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se potpuno renoviran objekt u centru Zagreba, u Primorskoj ulici, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Nekretnina je površine 29 m², dok u naravi ima približno 40 m², a nalazi se u prizemlju uredno održavanog objekta. Posebnost nekretnine je što je uređena kao dvije zasebne garsonijere, od kojih svaka ima vlastiti prostor za stanovanje i odvojenu kupaonicu. Svaka garsonijera ima potencijal najma od približno 400–450 € mjesečno, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kao investiciju za dugoročni najam. Objekt je nedavno kompletno renoviran, a svaka jedinica ima odvojeno brojilo. Grijanje je na struju. Nekretnini pripada i spremište, a ispred objekta dostupno je javno parkiranje. Dokumentacija je uredna, nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Odlična lokacija u samom centru Zagreba omogućuje brz pristup trgovinama, restoranima, fakultetima, javnom prijevozu i svim ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Idealna prilika za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću ostvarivanja prihoda od dvije odvojene najamne jedinice na atraktivnoj centralnoj lokaciji. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica