89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 9
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Renovierte Wohnung (zwei Garçonnieren), Zagreb: Primorska ulica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21200
169.990 €
Eckdaten
- Preis
- 169.990 €
- Preis pro m²
- 5.862 €/m²
- Wohnfläche
- 29 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
58% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 29 m² ergibt das rund 443 € im Monat und 5.313 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Objekt im Zentrum Zagrebs, in der Primorska ulica, an ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel. Die Liegenschaft hat eine Fläche von 29 m², verfügt aber de facto über etwa 40 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines ordnungsgemäss gepflegten Objekts. Die Besonderheit der Liegenschaft besteht darin, dass sie als zwei separate Garçonnieren eingerichtet ist, von denen jede über einen eigenen Wohnbereich und ein separates Bad verfügt. Jede Garçonniere hat Mietpotenzial von etwa 400-450 € monatlich, was diese Liegenschaft besonders interessant als Investition für langfristige Vermietung macht. Das Objekt wurde vor kurzem komplett renoviert, und jede Einheit hat einen separaten Zähler. Die Heizung läuft über Strom. Zur Liegenschaft gehört ein Abstellraum, und vor dem Objekt ist öffentliches Parken verfügbar. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Liegenschaft verfügt über eine Nutzungs- und Baugenehmigung, und das Eigentum ist ordnungsgemäss. Die ausgezeichnete Lage im Zentrum Zagrebs ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen anderen Einrichtungen, die für das tägliche Leben erforderlich sind. Ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer Liegenschaft mit Ertragspotenzial aus zwei separaten Mieteinheiten an attraktiver zentraler Lage suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Toni Markoja Vertriebsassistent Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.