To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Renoviran stan (odnosno dvije garsonjere), Zagreb: Primorska ulica

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21200

169 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 169 990 €
Cena za m²: 5862 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 29 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

58% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 29 m² daje to około 443 € miesięcznie i 5313 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se potpuno renoviran objekt u centru Zagreba, u Primorskoj ulici, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Nekretnina je površine 29 m², dok u naravi ima približno 40 m², a nalazi se u prizemlju uredno održavanog objekta. Posebnost nekretnine je što je uređena kao dvije zasebne garsonijere, od kojih svaka ima vlastiti prostor za stanovanje i odvojenu kupaonicu. Svaka garsonijera ima potencijal najma od približno 400–450 € mjesečno, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kao investiciju za dugoročni najam. Objekt je nedavno kompletno renoviran, a svaka jedinica ima odvojeno brojilo. Grijanje je na struju. Nekretnini pripada i spremište, a ispred objekta dostupno je javno parkiranje. Dokumentacija je uredna, nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Odlična lokacija u samom centru Zagreba omogućuje brz pristup trgovinama, restoranima, fakultetima, javnom prijevozu i svim ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Idealna prilika za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću ostvarivanja prihoda od dvije odvojene najamne jedinice na atraktivnoj centralnoj lokaciji. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica