Renoviran stan (odnosno dvije garsonjere), Zagreb: Primorska ulica

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21200

169 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 169 990 EUR
Négyzetméterár: 5862 EUR/m²
Lakóterület: 29 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

58%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 29 m² esetén ez körülbelül havi 443 EUR, illetve évi 5313 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se potpuno renoviran objekt u centru Zagreba, u Primorskoj ulici, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza. Nekretnina je površine 29 m², dok u naravi ima približno 40 m², a nalazi se u prizemlju uredno održavanog objekta. Posebnost nekretnine je što je uređena kao dvije zasebne garsonijere, od kojih svaka ima vlastiti prostor za stanovanje i odvojenu kupaonicu. Svaka garsonijera ima potencijal najma od približno 400–450 € mjesečno, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kao investiciju za dugoročni najam. Objekt je nedavno kompletno renoviran, a svaka jedinica ima odvojeno brojilo. Grijanje je na struju. Nekretnini pripada i spremište, a ispred objekta dostupno je javno parkiranje. Dokumentacija je uredna, nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Odlična lokacija u samom centru Zagreba omogućuje brz pristup trgovinama, restoranima, fakultetima, javnom prijevozu i svim ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Idealna prilika za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću ostvarivanja prihoda od dvije odvojene najamne jedinice na atraktivnoj centralnoj lokaciji. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica