Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3s, 72m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20127

281.000 €

Osnovni podatki

Cena: 281.000 €
Cena na m²: 3903 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 2024
Nadstropje: 5
Oddaljenost od letališča: 9 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 8 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1099 € na mesec in 13.190 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3s, 72m2 STAN PRODAJA, SVETA KLARA, Utinjska ulica, 3-soban stan u novoj zgradi, na 5. katu (s liftom) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i ulaznog hodnika ukupne površine 52.30 m2, s lođom površine 11.60 m2 (dodatno na tu kvadraturu), sa pripadajućim garažnim parkirnim mjestom ukupne površine 18.39 m2 na -1 etaži i ostavom u prizemlju u površini od 3,74 m2. Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se i prodaje. Podno grijanje u cijelom stanu, električni podizači roleta, namještaj po mjeri. U samoj zgradi su Bipa i Offertissima, u neoposrednoj blizini Interspar, autobusna stanica ispred zgrade...Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.