Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3s, 72m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20127

281.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 281.000 €
Cijena po m²: 3.903 €/m²
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2024
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 9 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 72 m² to daje oko 1.099 € mjesečno i 13.190 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3-soban stan u novoj zgradi, na 5. katu (s liftom) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i ulaznog hodnika ukupne površine 52.30 m2, s lođom površine 11.60 m2 (dodatno na tu kvadraturu), sa pripadajućim garažnim parkirnim mjestom ukupne površine 18.39 m2 na -1 etaži i ostavom u prizemlju u površini od 3,74 m2. Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se i prodaje. Podno grijanje u cijelom stanu, električni podizači roleta, namještaj po mjeri. U samoj zgradi su Bipa i Offertissima, u neoposrednoj blizini Interspar, autobusna stanica ispred zgrade. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.