Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3s, 72m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20127

281 000 €

Základní údaje

Cena: 281 000 €
Cena za m²: 3 903 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2024
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 9 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 099 € měsíčně a 13 190 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3s, 72m2 STAN PRODAJA, SVETA KLARA, Utinjska ulica, 3-soban stan u novoj zgradi, na 5. katu (s liftom) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i ulaznog hodnika ukupne površine 52.30 m2, s lođom površine 11.60 m2 (dodatno na tu kvadraturu), sa pripadajućim garažnim parkirnim mjestom ukupne površine 18.39 m2 na -1 etaži i ostavom u prizemlju u površini od 3,74 m2. Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se i prodaje. Podno grijanje u cijelom stanu, električni podizači roleta, namještaj po mjeri. U samoj zgradi su Bipa i Offertissima, u neoposrednoj blizini Interspar, autobusna stanica ispred zgrade...Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.