89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3-Zimmer, 72m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20127
281.000 €
Eckdaten
- Preis
- 281.000 €
- Preis pro m²
- 3.903 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 72 m² ergibt das rund 1.099 € im Monat und 13.190 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Sveta Klara, Utinjska ulica, 3-Zimmer-Wohnung in Neubau, im 5. Stock (mit Aufzug), bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Eingangshalle mit einer Gesamtfläche von 52,30 m2, mit Loggia von 11,60 m2 (zusätzlich zur Wohnfläche), mit zugehörigem Garagenparkplatz mit einer Gesamtfläche von 18,39 m2 auf -1. Etage und Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 3,74 m2. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden, massgeschneiderte Möbel. Im Gebäude selbst befinden sich Bipa und Offertissima, in unmittelbarer Nähe Interspar, Bushaltestelle vor dem Gebäude. Agenturempfehlung! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta Experte bietet kostenlose Kreditvermittlung an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.