Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19986
950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 950.000 €
- Cena na m²
- 7600 €/m²
- Bivalna površina
- 125 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
105 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 9 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 125 m² to znese približno 1908 € na mesec in 22.899 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2 Prodaja, Stan, Novogradnja, Medveščak, 125m2, 4s. Zagreb, Medveščak, iznimno lijep i prostran četverosoban penthouse površine 125 m2 trenutno se gradi na izvanrednoj lokaciji u blizini središta grada. Smješten na drugom katu stambene zgrade, sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, WC-a, vešeraja, ostave te velike natkrivene terase s koje se pruža očaravajući pogled na grad i zagrebačku katedralu. Zatvorene stambene površine 94,10 m2 s terasom površine 55,4 m2 (13,85 m2). Uz stan dolazi spremište površine 13 m2 (6,5 m2) i dva vanjska parkirna mjesta 12,5 m2 (3,13 m2). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.