Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 5
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19986
950 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 950 000 €
- Cena za m²
- 7600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 125 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
105% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 8 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 125 m² daje to około 1908 € miesięcznie i 22 899 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2 Prodaja, Stan, Novogradnja, Medveščak, 125m2, 4s. Zagreb, Medveščak, iznimno lijep i prostran četverosoban penthouse površine 125 m2 trenutno se gradi na izvanrednoj lokaciji u blizini središta grada. Smješten na drugom katu stambene zgrade, sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, WC-a, vešeraja, ostave te velike natkrivene terase s koje se pruža očaravajući pogled na grad i zagrebačku katedralu. Zatvorene stambene površine 94,10 m2 s terasom površine 55,4 m2 (13,85 m2). Uz stan dolazi spremište površine 13 m2 (6,5 m2) i dva vanjska parkirna mjesta 12,5 m2 (3,13 m2). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.