Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Medveščak, Mlinarska, 4-Zimmer, 125m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19986
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 7.600 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
105% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 9 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 125 m² ergibt das rund 1.908 € im Monat und 22.899 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Neubau, Medveščak, 125m2, 4-Zimmer. Zagreb, Medveščak. Ein aussergewöhnlich schönes und geräumiges vierzimmeriges Penthouse mit einer Fläche von 125 m2 entsteht derzeit an einer hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Es befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC, einer Wäscherei, einem Abstellraum und einer grossen überdachten Terrasse, von der sich ein bezaubernder Blick auf die Stadt und die Zagreber Kathedrale bietet. Bebaute Wohnfläche von 94,10 m2 mit Terrasse von 55,4 m2 (13,85 m2). Zur Wohnung gehören ein Lagerraum von 13 m2 (6,5 m2) und zwei externe Parkplätze von 12,5 m2 (3,13 m2). KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.