Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19986
950.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 950.000 €
- Prezzo al m²
- 7600 €/m²
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2024
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 12 km
105% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 125 m² corrisponde a circa 1908 € al mese e 22.899 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaja, Stan, Medveščak, Mlinarska , 4s, 125m2 Prodaja, Stan, Novogradnja, Medveščak, 125m2, 4s. Zagreb, Medveščak, iznimno lijep i prostran četverosoban penthouse površine 125 m2 trenutno se gradi na izvanrednoj lokaciji u blizini središta grada. Smješten na drugom katu stambene zgrade, sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, WC-a, vešeraja, ostave te velike natkrivene terase s koje se pruža očaravajući pogled na grad i zagrebačku katedralu. Zatvorene stambene površine 94,10 m2 s terasom površine 55,4 m2 (13,85 m2). Uz stan dolazi spremište površine 13 m2 (6,5 m2) i dva vanjska parkirna mjesta 12,5 m2 (3,13 m2). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.