PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14390

250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 250.000 €
Cena na m²: 2273 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Površina zemljišča: 1173 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1985
Oddaljenost od letališča: 13 km

39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1679 € na mesec in 20.151 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU. Prodaje se samostojeća kuća građena 80-tih godina, za renovaciju ili rekonstrukciju. Kuća je tlocrtne površine 64m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 sobe i kupaonice te otvorenog prostora u potkrovlju. Prostrana, pravilna parcela od 1173m2 pruža komfor za uživanje u vanjskom prostoru, a otvoren pogled i zeleno okruženje (rub zelenog pojasa) omogućavaju vrlo ugodnu atmosferu i mir. Odlična lokacija za miran obiteljski život svega 150m od autobusne stanice, 5 min vožnje od Pionirskog grada, Garden malla, škole, vrtića is vih ostalih sadržaja. Mogućnost gradnje 400m2 BRP-a za samostojeću kuću. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.