PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA

Eladó · Ház · Azonosító IB-14390

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2273 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Telekterület: 1173 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 13 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1679 EUR, illetve évi 20 151 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU. Prodaje se samostojeća kuća građena 80-tih godina, za renovaciju ili rekonstrukciju. Kuća je tlocrtne površine 64m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 sobe i kupaonice te otvorenog prostora u potkrovlju. Prostrana, pravilna parcela od 1173m2 pruža komfor za uživanje u vanjskom prostoru, a otvoren pogled i zeleno okruženje (rub zelenog pojasa) omogućavaju vrlo ugodnu atmosferu i mir. Odlična lokacija za miran obiteljski život svega 150m od autobusne stanice, 5 min vožnje od Pionirskog grada, Garden malla, škole, vrtića is vih ostalih sadržaja. Mogućnost gradnje 400m2 BRP-a za samostojeću kuću. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.