PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14390

250 000 €

Základní údaje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 2 273 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Plocha pozemku: 1 173 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1985
Vzdálenost od letiště: 13 km

39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 679 € měsíčně a 20 151 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU. Prodaje se samostojeća kuća građena 80-tih godina, za renovaciju ili rekonstrukciju. Kuća je tlocrtne površine 64m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 sobe i kupaonice te otvorenog prostora u potkrovlju. Prostrana, pravilna parcela od 1173m2 pruža komfor za uživanje u vanjskom prostoru, a otvoren pogled i zeleno okruženje (rub zelenog pojasa) omogućavaju vrlo ugodnu atmosferu i mir. Odlična lokacija za miran obiteljski život svega 150m od autobusne stanice, 5 min vožnje od Pionirskog grada, Garden malla, škole, vrtića is vih ostalih sadržaja. Mogućnost gradnje 400m2 BRP-a za samostojeću kuću. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.