To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14390

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 2273 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 110 m²
Powierzchnia działki: 1173 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1985
Odległość od lotniska: 13 km

39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1679 € miesięcznie i 20 151 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU. Prodaje se samostojeća kuća građena 80-tih godina, za renovaciju ili rekonstrukciju. Kuća je tlocrtne površine 64m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 sobe i kupaonice te otvorenog prostora u potkrovlju. Prostrana, pravilna parcela od 1173m2 pruža komfor za uživanje u vanjskom prostoru, a otvoren pogled i zeleno okruženje (rub zelenog pojasa) omogućavaju vrlo ugodnu atmosferu i mir. Odlična lokacija za miran obiteljski život svega 150m od autobusne stanice, 5 min vožnje od Pionirskog grada, Garden malla, škole, vrtića is vih ostalih sadržaja. Mogućnost gradnje 400m2 BRP-a za samostojeću kuću. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.