PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU.

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14390

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 2.273 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Zemljište: 1.173 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1985
Udaljenost od zračne luke: 13 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.679 € mjesečno i 20.151 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA KUĆE, GRANEŠINA, NOVAČKA, SAMOSTOJEĆA ZA RUŠENJE/REKONSTRUKCIJU. Prodaje se samostojeća kuća građena 80-tih godina, za renovaciju ili rekonstrukciju. Kuća je tlocrtne površine 64m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 sobe i kupaonice te otvorenog prostora u potkrovlju. Prostrana, pravilna parcela od 1173m2 pruža komfor za uživanje u vanjskom prostoru, a otvoren pogled i zeleno okruženje (rub zelenog pojasa) omogućavaju vrlo ugodnu atmosferu i mir. Odlična lokacija za miran obiteljski život svega 150m od autobusne stanice, 5 min vožnje od Pionirskog grada, Garden malla, škole, vrtića is vih ostalih sadržaja. Mogućnost gradnje 400m2 BRP-a za samostojeću kuću. Preporuka!